Bỏ túi ngay kinh nghiệm “xương máu” giúp lựa chọn đầu tư shophouse mang đến lợi nhuận hấp dẫn nhất. Chi tiết xem ngay bài sau giúp bạn có lựa chọn chuẩn xác.
Shophouse Vinhomes OCP và nhiều dự án nhà shop khác đang rất được các nhà đầu tư ưu ái. Đây là dòng sản phẩm có tiềm năng thu lợi nhuận cao nếu bạn nắm được kinh nghiệm đầu tư hiệu quả. Hầu hết các dự án bất động sản cao cấp đều có tốc độ bán shophouse rất nhanh.
Điều gì giúp shophouse có sức hút lớn đến vậy?
Muốn sinh lời từ shop cần chú ý những kinh nghiệm gì?
Dự án shophouse nào đáng để cân nhắc trên thị trường bất động sản năm 2023 hiện nay?
Chi tiết câu trả lời sẽ được giải đáp ngay sau đây. Bạn có thể xem ngay để bỏ túi những kinh nghiệm “vàng” giúp quyết định xuống tiền chuẩn xác nhất.
Ưu điểm khi đầu tư shophouse là gì?
Có 3 lý do khiến Shophouse Vinhomes OCP hay các sản phẩm nhà shop ở những dự án trên thị trường luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư địa ốc. Đó chính là:
- Thứ nhất, chức năng kép được thiết kế ở mô hình nhà phố thương mại này thực sự rất tiện lợi. Shop vừa dùng để kinh doanh lại có thể tận dụng làm nơi ở của gia đình. Mô hình này giúp tiết kiệm tối ưu chi phí và mang đến sự tiện lợi nhất.
- Thứ hai, vị trí quy hoạch shophouse luôn nằm ở mặt tiền các dự án. Khả năng thu hút khách hàng và tận dụng được các tiện ích nội khu rất cao.
- Thứ ba, số lượng các shophouse trong 1 dự án bất động sản rất ít, chỉ từ 2% – 5% tổng sản phẩm. Với độ hiếm này thì tính thanh khoản và lợi nhuận tăng giá khi chuyển nhượng sẽ rất cao.
6 Kinh nghiệm cần nắm khi đầu tư shophouse
Bất kể là đầu tư vào Shophouse Vinhomes OCP hay bất cứ dự án nào thì bạn cũng phải “bỏ túi” 6 kinh nghiệm sau. Như vậy, tiền đầu tư mới đảm bảo sinh lợi nhuận hấp dẫn như những gì bạn mong đợi.
Phân tích kỹ tính thanh khoản của shophouse
Chức năng chính của shophouse vẫn là kinh doanh. Bởi loại hình nhà phố thương mại này luôn tọa lạc ở vị trí đẹp, tạo điều kiện cho các hoạt động kinh doanh phát triển tốt nhất. Tuy nhiên, trong 1 dự án thì vị trí các shop sẽ có độ “đẹp” khác nhau. Shop càng ở vị trí trung tâm thì tính thanh khoản chắc chắn sẽ cao hơn những vị trí khác.
Cân nhắc về tiềm năng kinh doanh của shop
Ngoài vị trí thì khi chọn shophouse, nhà đầu tư phải chú ý tới tiềm năng kinh doanh ở đây. Để đánh giá yếu tố này, bạn có thể cân nhắc tới quy mô kinh doanh, mật độ dân cư và xác định ra phân khúc thị trường chính. Như vậy, bạn sẽ biết shophouse có thực sự mang đến hiệu quả kinh doanh cao hay không.
Đánh giá đúng những hạn chế của shophouse muốn chọn
Sức hút của shophouse luôn rất lớn. Thực tế này là điều không thể phủ nhận. Tuy nhiên, không phải vì thế mà bạn có thể nhắm mắt rót vốn khi chưa phân tích kỹ những hạn chế của sản phẩm. Điển hình như:
- Shop có vốn đầu tư lớn: So với nhiều sản phẩm khác trong dự án như: căn hộ chung cư, nhà liền kề… thì rõ ràng giá để sở hữu 1 căn nhà phố thương mại sẽ cao hơn rất nhiều. Do đó, việc xuống tiền cho dòng sản phẩm này cần phải cân nhắc tới khả năng tài chính, cơ hội sinh lời trong tương lai.
- Thời gian sử dụng có giới hạn: Quy định của pháp luật Việt Nam, 1 căn shophouse có thời gian sử dụng tối đa là 50 năm. Đây là 1 trong những rào cản cần phải cân nhắc đến trước khi chọn. Bạn phải tìm hiểu xem nếu sau 50 năm, chủ đầu tư có thể hỗ trợ gia hạn quyền sử dụng đất ở cơ quan có thẩm quyền hay không. Khi chắc chắn thông tin mới rót vốn cũng chưa muộn.
- Tiến độ bàn giao: Lợi nhuận có được từ shophouse chính là ở nhu cầu kinh doanh. Vì vậy, shop bàn giao càng sớm thì lợi nhuận thu được càng cao. Do đó, trước khi mua, bạn phải tìm hiểu thật kỹ tiến độ thi công, kế hoạch bàn giao của chủ đầu tư đối với các nhà phố thương mại này.
Chú ý đến các thủ tục về mặt pháp lý
Muốn đảm bảo vốn đầu tư ở shophouse an toàn thì bạn cần phải chắc chắn sản phẩm có tính hợp pháp. Khi chọn mua phải có đầy đủ giấy tờ thỏa thuận mua bán, các cam kết về thời gian bàn giao hay quy định về việc gia hạn đối với shophouse bạn chọn… Thủ tục pháp lý càng rõ ràng, minh bạch sẽ hạn chế những rắc rối phát sinh về sau.
Chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư khi mua shophouse
Chọn shophouse từ dự án mà chủ đầu tư hỗ trợ nhiều chính sách hấp dẫn là lựa chọn đúng đắn dành cho bạn. Ví như Shophouse Vinhomes OCP sẽ được Vingroup hỗ trợ vay vốn từ 40% – 70% giá trị sản phẩm. Lãi suất áp dụng trong 18 tháng đầu là 0%. Hay chính sách hỗ trợ tiền thuê đến 30%/5 năm… Chọn shop được chủ đầu tư hỗ trợ càng nhiều thì lợi ích bạn có được sẽ càng cao.
Nhà phân phối shophouse uy tín
Thường thì khi mở bán, chủ đầu tư sẽ giao sản phẩm cho các nhà phân phối bất động sản từ dự án. Đây là yếu tố quan trọng bạn cần phải cân nhắc thật kỹ. Chọn nhà phân phối đáng tin quyết định trực tiếp tới sự an toàn cho số tiền bạn rót vào shophouse. Đồng thời, những quyền lợi khi mua hay sau khi sở hữu shop cũng được đảm bảo tối ưu khi làm việc với nhà phân phối uy tín.
Để mua Shophouse Vinhomes OCP hay các dự án nhà phố thương mại uy tín, bạn cần tìm đơn vị phân phối đáng tin cậy. Tại thị trường Việt, Sao Vàng Holdings được biết tới là nhà phân phối shophouse Vinhomes chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm. Sản phẩm được dịch vụ cung cấp luôn nhận được đánh giá cao từ nhà đầu tư. Bạn có thể liên hệ địa chỉ này để được tư vấn và hỗ trợ 24/7.
- Địa chỉ: Tầng 26 Tòa nhà CEO Tower, Phạm Hùng, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Văn phòng: SB9A-SP.9A-02 tại KĐT Vinhomes Ocean Park và SH-08 Tại VHOCP 2 The Empire
- Điện thoại: 0982 591 136
- Email: saovangholdings.mkt@gmail.com
- Website: https://saovangholdings.com/
